債務整理と賃貸マンション・アパート問題~保証会社の審査には通る?

債務整理と賃貸マンション・アパート問題~保証会社の審査には通る?

債務整理をしても不動産賃貸や保証会社の審査は通る?

『債務整理をすると賃貸物件を借りるときに、保証会社の審査に落とされてしまうのではないか。』

 

このように、債務整理をした後にアパートやマンションの審査が通るか分からない。と不安に思われる方は少なくはありません。

 

先に結論から言うと、債務整理をしていても賃貸物件を借りる事は可能ですし、保証人になる事もできます。

 

ただし、正しい手続きを取らなければ債務整理後にマンションやアパートを借りる事が難しくなる可能性も否定できません。

 

この記事をしっかりと読んでおくことで、住居という大切なリスクを取り払いましょう。

 

今回は、債務整理後のアパートやマンションの審査について解説します。

 

また、『複数の消費者金融から借り入れをしていて、自転車操業状態が1年以上続いている。』

 

『給料を貰っても、返済や支払いで多くが終わってしまい、カードでしのいだり月末になるとまた借入をしてしまう。』

 

このような方は、既に黄色信号が点滅している危険な状態です。

 

1人で悩み続けるのではなく、手遅れになる前に今すぐに法律事務所に相談をして下さい。

 

どの法律事務所に相談をしたら良いか分からない方は、簡単に利用できる無料シミュレーションサイトの利用が便利です。

 

それでは解説をしていきます。

 

債務整理後でも賃貸マンションやアパートは借りられるし保証人にもなれる

債務整理をすると、個人信用情報機関に事故情報が載ることになります。

 

俗にいうブラックリストというやつですね。

 

しかし、不動産会社は個人信用情報機関に記されている情報を閲覧する事はできません。

 

これは、アパマンショップやエイブル、ミニミニといった大手も町の不動産屋も同じです。

 

ブラックリストに登録されているかどうか分からないので、これが理由に審査に落とされてしまう事はありません。

 

これは本人が借りる場合であっても、保証人になる場合でも同じです。

 

ちなみに住宅を購入する場合は、住宅ローンを組む方がほとんどでしょう。

 

住宅ローンの場合は、確実に審査の際にブラックリストに登録されているかどうか確認をします。

 

ブラックリストに登録されている状態で住居の購入をする事は難しいと言わざる負えません。

 

住宅ローンに関しては債務整理した後に新しくローンを組む事はできる?で詳しく解説しています。

 

ブラックリストに関しては債務整理をするとブラックリストに名前や住所が載るの?で解説しています。

 

しかし、必ずしも審査に通るというわけではありません。次章で解説をしていきます。

 

信販系の保証会社の場合は注意が必要

最近では、信販会社が賃貸住宅の保証人となる物件が増えています。

 

信販会社が保証人とすれば、借主の信用調査だけでなく、家賃の収納代行も行ってくれるので大家さんとしては大助かりです。

 

このような事情もあって、アプラスやオリコ、ジャックスなど信販系の会社を保証会社としている物件は多いです。

 

信販会社は、信用情報機関の情報を閲覧できるので、申し込んだ人が債務整理をしたかどうかはすぐにわかります。

 

このような物件は、保証会社が保証してくれることを条件にマンションを貸しています。

 

万が一、保証会社の審査に落ちてしまうと入居ができないということになるでしょう。

 

保証会社によって、審査を通すのか通さないのかは異なります。こればかりは保証会社の判断による。としか言えないません。

 

しかし、債務整理をした事が影響する可能性はある。と言わざる負えません。

 

実際には債務整理を行っている方でも、保証会社を利用してマンションやアパートの審査に通っている人は多いです。

 

保証会社は、過去の信用情報だけで審査を通すのか判断しているわけではありません。

 

勤務先や勤続年数、年収などを総合的に考慮して、判断するのが通常です。

 

安定した収入があって、しっかりと家賃を支払ってくれると判断されれば、保証会社が必要な物件でも審査は通るでしょう。

 

いずれにしても、借金問題は時間がたてばたつだけ状況は悪化していくだけです。

 

1人で悩み続けるのではなく、今すぐ専門家に相談することをおすすめします。

 

今すぐ専門家に相談する⇒

自己破産をしたAさんがマンションの審査に通り借りられた事例

ここで一点事例を紹介しましょう。

 

多額の借金を抱えて任意整理では解決できず自己破産をした方の例です。

 

その方は信販会社が保証会社になっているマンションに住んでいました。

 

自己破産の手続きから数ヵ月後に契約の更新を控えており、更新できないのではないかと心配していました。

 

ところが、いざ更新となると何の問題もなく更新することができたそうです。

 

少なくとも、債務整理をしても家賃をしっかり払っているのであれば、今住んでいるところに住み続けられる可能性は高いといえます。

 

次も自己破産をした方の例です。

 

この方はマイホームを持っていましたが自己破産と同時に家も任意売却をし、没収されました。

 

最初は妻の実家に住んでいましたが、居心地が悪く引っ越しを決意。

 

保証会社が必要なアパートを借りたいと思い、審査を申込みましたが無事に通過。

 

希望していた物件を借りる事に成功したそうです。

 

このように、債務整理をしていてもマンションやアパートの審査には影響しないケースは多いです。

 

債務整理が原因で入居を断られた場合の解決策

賃貸物件の中には、信販会社でない会社が保証会社となっているケースもあります。

 

万が一、信販系の保証会社に断れた時には基準を変えて物件を探す事をおすすめします。

 

信用情報機関に加盟していなければ、信用情報を見ることはできませんから、ブラックリストが原因で断られる事はないでしょう。

 

勤務先や年収などを主な判断材料として、保証を引き受けるかどうか決めることになります。

 

自己破産でマイホームがあれば手放す必要があるので新しい住居を借りる必要があります。

 

実際に、自己破産して『どの物件からも断られて、マンションやアパートが借りられない。』という事例は聞いた事がありません。

 

債務整理をしていても、マンションやアパートを貸してくれる大家さんや不動産会社は必ずあります。

 

それでも不安な方は、仕事を退職する前に家を借りてしまう人がいるように、債務整理をする前に審査を通してしまうというのも一つの手段です。

 

債務整理をした後のマンション・アパート問題まとめ

『債務整理後でもマンションやアパートを借りる事は可能です。』

 

任意整理だけでなく、自己破産や個人再生後でもマンションやアパートの事を心配する必要はありません。

 

しかし、収入が不安定であったり過去に延滞を繰り返している場合には注意も必要です。

 

ただその場合であっても、どの物件も借りられない事はまずないでしょう。

 

いずれにしても、借金問題は早めの解決をすることが非常に重要です。

 

放置していても状況はよくなりませんし、悪化するだけで手続きの選択肢がどんどんと減っていきます。

 

1人で悩むのではなく専門家に相談を行い、不安に思っている事はすべて話した上で解決への第一歩を踏み出してください。

 

今すぐに行動をする事が非常に大切です。

多くの人が無料シミュレーションサイトで借金問題を解決しています。

無料シミュレーションサイトでは、借入れ状況や住んでいる地域等から、あなたに1番合った借金の解決方法を教えてくれます。

実際に、多くの方が良い先生に話を聞いてもらうことで、借金の悩みを終わらすことに成功しています。

そしてほとんどの方が声をそろえて言うのが、「こんなに簡単に終わるのならもっと早くしておけば良かった。」という事です。

借金の問題は悩んでいる間にも、利息や延滞金が増え続けてしまいます。
無料チャットは簡単にできますので、まずは自分の状況を確認し、早急に借金解決の第一歩を踏み出す事をおすすめします。

無料シミュレーションサイトで状況を確認する⇒

saimuseiri

関連ページ

債務整理は弁護士と司法書士どっちに依頼するのが良いの?費用と違い
特定調停って何?実際の流れやメリット・デメリットについて
債務整理の無料相談は弁護士や司法書士にどのくらいの時間できる?
生活保護受給者と債務整理~借金がバレたら受給は止められる?
債務整理をすると利息や遅延損害金はどのくらい減る?
債務整理の種類によって弁護士や司法書士に払う費用は違う?
債務整理とマイナンバー~自己破産や任意整理、個人再生をするとマイナンバーに記載される?
過払い金請求のデメリットって?消費者金融へ完済後なら影響はなし!
個人再生は家を残せる大きなメリットがあるが2つのデメリットもある
債務整理と生命保険~自己破産は解約返戻金が没収されるので注意が必要!
自己破産はメリットしかない?家族や子供、仕事にデメリットはないの?
旦那の借金で債務整理をするとどうなる?マイホームは処分される?
彼氏や彼女が借金で債務整理したら婚約者にも結婚後に影響がある?
自己破産と個人再生どっちが良い?費用やメリットデメリットの違い
グレーゾーン金利と債務整理の関係~過払い金が発生する仕組みと対策
債務整理をするとブラックリストに名前や住所が載るの?
債務整理の流れ~弁護士や司法書士に手続きを依頼してからの流れと期間
親が債務整理をすると子供の奨学金の連帯保証人になれない?
妻が債務整理をしたら夫に内緒の借金がばれたり旦那の仕事に影響はある?
取り立てや督促電話が掛かってきたら債務整理中と伝えていいの?
債務整理した後に新しくローンを組む事はいつからできる?
債務整理と職業制限~自己破産をするとクビや仕事への影響がある?
債務整理後に自動車ローンは組める?カーローン審査を通す2つの方法
一部のクレジットカードや借入だけを残して債務整理する事はできる?
任意整理のメリットとデメリット~債務整理で1番多い手続きの注意点
弁護士や司法書士への報酬を支払うと債務整理前より借金が増える?
オンラインゲームやスマホアプリの課金で作った借金は債務整理できる?
債務整理の無料相談を弁護士や司法書士にする前に注意したい2つの事
債務整理をした後も市営・県営・都営の公営住宅に住み続けられる?
債務整理を依頼した後に弁護士や司法書士を変える事は可能?
債務整理をしても借金が減らない事はない!利息や遅延損害金の大切さ
債務整理すると具体的にどのくらい借金が減る?減額できる金額とは
債務整理後に持っている他のクレジットカードを使う事はできる?
リボ払いと債務整理~クレジットカードのショッピング枠は対象なの?
債務整理が会社に知られる可能性~自己破産でも勤務先にバレない方法
債務整理中や手続きをする前に新しくローンを組む事は出来る?
債務整理とブラックリスト登録期間~個人情報は何年間載るの?
債務整理で車を残す方法~自己破産や個人再生は車を引き上げられる?
債務整理は家族にどんな影響やデメリットがある?内緒にはできる?
過払いが発生していなくても債務整理をすれば借金は減るの?
債務整理後に消費者金融や銀行から借入や融資をしてもらう3つの方法
債務整理は任意整理、自己破産、個人再生、どれを選択したら良いの?
債務整理費用が高い法律事務所をキャンセルして変更する事は出来る?
債務整理と携帯電話~スマホの分割払い購入や新規契約・機種変更
債務整理のデメリットQ&A
債務整理と法テラス~自己破産や任意整理の弁護士費用の違いとメリット
債務整理とおまとめローンどっちがいい?任意整理や自己破産との違い
債務整理と取り立て~自己破産や任意整理をすると督促電話や手紙は止まる?
債務整理と個人信用情報~任意整理や自己破産をした後の信用情報
債務整理と銀行口座凍結~任意整理や自己破産後は口座が使えなくなる?
債務整理と親バレ~実家住まいの場合や自己破産は内緒にできない?
債務整理と持ち家~自己破産や個人再生をするとマイホームが競売に!?
債務整理をした後に新しいクレジットカードを作ることはできる?
債務整理と連帯保証人~自己破産や任意整理をした場合の影響と対策
債務整理後は家族もクレジットカードが作れない?家族カードと名義問題
借金は時効を待っていても無理!債務整理で問題解決をする方が得策
借金の放置はダメ絶対!裁判になる前に弁護士に相談して債務整理を!
借金の放置で消費者金融や銀行から訴えられた!債務整理で解決できる?
債務整理すると給料は差し押さえられる?給与所得者が注意したい事
債務整理後の返済期間と金額~法律事務所によっても分割回数は違う!
債務整理後のETCカード対策~自己破産や任意整理をしても使える?
債務整理は面談なしでも出来る?任意整理や過払い金請求の面談義務
債務整理をしたら年金に影響はでる?年金受給者が注意しておく事
借金返せないと悩む人は今すぐに債務整理をするべき理由と対策方法
借金整理を弁護士に相談する方法と費用~債務整理をする前の基礎知識
借金から逃げる方法はないが、詐欺罪で警察に捕まる事や裁判になる事はある
債務整理をした後にデビットカードを新しく作る事や使う事は出来る?
債務整理はこうして失敗する!3つの失敗談から失敗しない方法を学ぶ
債務整理とメール相談~法律事務所に行かないで手続きはできる?
借金地獄から抜け出したい!債務整理で現状を逆転する方法まとめ
『人生終わった』と諦めないで!借金問題は債務整理で人生をやり直せる
借金癖は債務整理で強制的に治すのが1番~夫や家族の借金で悩む人へ
人生やり直したい!借金で悩む人は債務整理で再スタートをしよう
債務整理と保険~自己破産をしたときの解約返戻金と新規加入について
借金を元金だけの返済にする債務整理の方法~利息を無くして元本だけに
借金まみれの人生は債務整理で変えられる!辛い生活を脱出する方法
債務整理と無料相談会~借金問題は市役所を通して弁護士に相談できる?
親の借金と債務整理~子供の返済義務と弁護士に相談すべき3つの理由
先物取引と債務整理~日経225や商品先物の借金は自己破産出来る?
債務整理と電話連絡~家族に内緒にしたい人は法律事務所の電話にも注意
借金減らしたい人には債務整理の相談をおすすめする2つの理由
債務整理後の生活への影響と対策~任意整理や自己破産をした後の人生
借金で自殺を考える人へ~ダメ絶対!債務整理で人生は救われる!
債務整理したい人は今すぐに弁護士や司法書士に相談をする事が超重要
債務整理の相談を今日にでもするのをおすすめする5つの理由と方法
債務整理を早くする3つの方法~自己破産や任意整理はすぐできる?
債務整理をするとどうなる?自己破産や任意整理をした後の影響
借金詰んだ人へ~人生はやり直せる!債務整理と根本的な問題解決方法
土日に債務整理の相談ができる法律事務所8選【弁護士・司法書士】
債務整理とパスポート~自己破産や任意整理をすると取得できない?
債務整理の相談に全国対応している3つの法律事務所と注意点
借金を帳消しにする債務整理の方法~自己破産や任意整理で借金問題を解決
借金チャラにする自己破産の方法と注意点~借金がやばい人の債務整理術
借金が辛い人生は債務整理でやり直せる!つらい貧乏生活を抜け出す方法
債務整理と退職金~自己破産や個人再生をすると退職金は没収される?
借金の取り立てが怖い!手遅れになる前に弁護士に債務整理の相談を!
借金もう無理なら債務整理を検討する理由~もう借りられないとなる前に!
マグロ漁船に乗って借金返済よりも債務整理や自己破産をする方が賢い
多重債務と債務整理~体重債務者が任意整理や自己破産を検討するべき理由
債務整理をしてもカードを残す!任意整理や自己破産をしてもカードは残せる?
債務整理は法テラスよりも法律事務所に直接相談すべき2つの理由
債務整理を法律事務所に相談すべき4つの理由と債務整理のメリット・デメリット
借金が憂鬱な人は債務整理をした方が良い5つの決定的理由
債務整理をするといくらまで借金が減る?任意整理や自己破産後の借金額
債務整理とボーナス~任意整理や自己破産をするとボーナスも没収される?
債務整理のやり方~弁護士や司法書士に自己破産や任意整理を成功させる方法
債務整理7つの相談窓口~借金問題を円滑に任意整理・自己破産する方法
債務整理は誰でもできる?自己破産や任意整理、個人再生出来ない借金とは
借金で差し押さえられる3つのもの~差押前に債務整理を検討するメリット
借金は死んだらどうなる?遺族に迷惑をかける前に債務整理した方がよい5つの理由
借金は親に相談する前に法律事務所に相談!債務整理3つの方法で問題解決
借金ノイローゼは人生を狂わせる!今すぐ債務整理を検討すべき3つの理由
借金減らない!利息で元金が減らない人が債務整理を検討すべき理由と方法
借金延滞の言い訳を考えるよりも債務整理を検討すべき7つの理由
借金楽になりたいなら法律事務所に債務整理の相談をするべき4つの理由
債務整理はデメリットなし?自己破産や任意整理をして不利になる6つの事
借金の夜逃げは成功しない!合法的に債務整理をするべき理由と4つの方法
債務整理をするとマイルは無くなる?自己破産や任意整理、個人再生とマイレージ
借金払えないとどうなる?裁判になる前に債務整理の相談をすべき理由と解決策
債務整理は初期費用なしでも出来る?初期費用がない人の3つの方法
債務整理とペアローン~自己破産や個人再生をする前の9つの注意点
借金は苗字を変えれば返さなくて大丈夫?変更前に債務生理をすべき理由
借金が辛いからって絶望しないで!債務整理で人生をやり直す5ステップ
借金は踏み倒し 方法を考えるよりも債務整理をした方が良い4つの理由
債務整理と住民票~個人再生や自己破産をすると住民票に情報がのる?
債務整理と戸籍謄本~個人再生や自己破産をすると戸籍謄本に情報がのる?
債務整理と資産隠し~財産隠しをするとどうなる?知っておきたい6つのポイント
借金が自転車操業になっている人が債務整理を検討すべき5つの理由と方法
債務整理の相談は複数法律事務所にしてもいい?良い法律事務所を見つける4つの方法
債権差押命令が届いたらどうしたらいい?差押えの解除と債務整理の関係
債務整理をすると土地は没収される?土地や農地・畑を残す方法
債務整理後の生活って?債務整理を終えた後の3つの変化と過ごし方
債務整理の成功率ってどれくらい?手続き別の失敗原因と借金を減らせる確率
借金があると生活保護は受けられない?債務整理をしてから生活保護申請できる?
借りたお金を返さないのは罪になる?詐欺罪になる可能性と債務整理の有効性
債務整理は結婚前と結婚した後どっちがいい?6つのポイントとタイミング
債務整理をするとペナルティーがある?任意整理や自己破産をする代償
借金返済計画の立て方~借金の返済計画の作り方4ステップと債務整理
自己破産するとどうなる?自己破産後の生活で変わる6つのこと (1)
内容証明を無視し続けるとどうなる?債務整理による借金の対応方法
債務整理をすると取引先にばれる?自己破産、任意整理、個人再生をする前の注意点
債務整理すると旅行に行けない?自己破産、任意整理、個人再生と旅行
自己破産をすると娘や息子に影響する?知っておきたい7つのこと
自己破産は恥ずかしい事ではない!うつ病や自殺を考える前にすべき理由
債務整理と転職~自己破産や任意整理、個人再生をすると転職活動に影響する?
自己破産をしたら再就職はできない?自己破産をして転職活動に影響は出るのか
自己破産をすると失う6つのもの~自己破産をしたら失うものや権利と注意点
自己破産したくない・・・。自己破産以外の債務整理と借金問題解決方法
過払い金請求をするとブラックリストに載ってクレジットカードや借入が出来なくなる?
債務整理が終わるまでの期間って?任意整理、個人再生、自己破産が完了するまでの時間
自己破産をすると住宅ローンを組めない?自己破産後に住宅ローンを組む3つの方法
自己破産の流れ~弁護士に依頼してから裁判所が決定を下すまでの期間と流れ
自己破産でも車を残す方法はある?自動車ローンはどうなる?自己破産と車について徹底解説
債務整理に強い弁護士5つの探し方~任意整理や個人再生、自己破産を成功させる弁護士の選び方
名前を変えれば借金を返さなくても大丈夫?苗字を変える前に債務整理を検討する3つの理由
免責不許可事由の具体例と対策~消費やギャンブルは?判例から考える対応策
消滅時効とは~起算点と消滅時効の援用をするよりも債務整理をすべき理由
国が認めた借金減額方法~詐欺?返せなくなった借金を解決する債務整理の方法
自己破産をすると給料も没収される?債務整理と給与、ボーナスについて解説
借金のボーダーラインはいくら?債務整理するタイミングと自力返済可能金額
自己破産をすると車も没収される?通勤や通院、田舎で車がなければ生活が出来ない時の対策
債務整理とピアノ~自己破産、個人再生、任意整理をすると子供のピアノも募集される?
自己破産と生活保護~自己破産をすると生活保護受給資格がはく奪される?
借金がいくらあるか分からないのは危険!今すぐ債務整理を検討すべき理由と方法